SERVICE事業紹介
HOME - 事業紹介
01real estate
不動産管理事業
不動産を正しく管理経営するには、必要な法律・条例などの知識や、トラブルを未然に防ぐ知識が必要になります。
弊社では、大阪・兵庫を中心に5000戸以上の管理経験で培った豊富な専門知識と経験を活かし、不動産の管理・運営、マーケティング、メンテナンスなどで、オーナーさまをトータルにサポートいたします。
事業領域BUSINESS AREA
-
01
家賃回収
家賃の入金確認や未入金者への督促などを含む、家賃に関わる業務全般を行います。
家賃回収、入金状況の確認、滞納者への督促などを行います。 -
02
入退管理
契約手続きや引き渡し、更新契約や退去時の精算などを行います。
-
03
空室対策
空室には必ず理由があります。必ず解決する方法があります。
オーナー様と一緒に解決に取組んでいきます。 -
04
メンテナンス
老朽化した、物件のメンテナンスの提案を行います。
過剰なリフォーム提案等は行いません。 -
05
収益UP
入居率100％ではなく110％いや120％に向けての提案を行います。
なので入居率100％であっても、更に収益を上げる方法を親身になって相談に乗ります。
サービス一覧SERVICE
-
近畿ビル企画
ロードサイド店舗や町屋改修事業など、様々なビル経営のコンサルティングをしております。
-
-
田中産業株式会社
賃貸マンション・戸建て・オフィスビルの売買・賃貸はお任せください！全国に物件も所有しており、様々地域での特性を踏まえたアドバイスも可能です。
-
02PROPERTY RENTAL
賃貸事業
過去においての賃貸事業で培った経験を活かし、インターネットによる募集はもちろん、チラシやホームステージングなどを駆使した募集を行います。
事業領域BUSINESS AREA
-
01
WEB広告
不動産賃貸ポータルサイト及び自社サイト(弊社オリジナルサイト)での募集活動を行います。
-
02
チラシによる募集広告
物件にチラシ設置や立て看板で近隣及び通りすがりの方への募集活動を行います。
-
03
ホームステージング
空室に家具や照明、小物などで、室内を演出し、内覧に来た希望者に良い印象を与えることで入居をスムーズにします。
更に写真での募集の際も効果的です。 -
04
写真撮り
室内及び共有部等を写真撮りし、WEB広告やチラシなどの募集に活用します。
サービス一覧SERVICE
-
近畿ビル企画
ロードサイド店舗や町屋改修事業など、様々なビル経営のコンサルティングをしております。
-
-
田中産業株式会社
賃貸マンション・戸建て・オフィスビルの売買・賃貸はお任せください！全国に物件も所有しており、様々地域での特性を踏まえたアドバイスも可能です。
-
03LODGING BUSINESS
宿泊事業
沖縄宮古島石垣島、鹿児島(奄美群島)をはじめ、宮崎青島、和歌山白浜、石川山中温泉などの宿泊に関する事業を行っています。
事業領域BUSINESS AREA
-
01
宿泊事業
宿泊施設運営、管理、集客サービス、特区民泊申請や旅館業申請代行手続サービスなど、宿泊事業に関する業務を幅広くお任せいただけます。
-
02
ウィークリー事業
空室対策の一環として、既存の賃貸物件を短期または中長期の宿泊として提案及び運営を行います。
-
03
宿泊施設を利用したワーケーション施設運営
アザミシェアオフィスの展開
サービス一覧SERVICE
-
近畿ビル企画
ロードサイド店舗や町屋改修事業など、様々なビル経営のコンサルティングをしております。
-
-
田中産業株式会社
賃貸マンション・戸建て・オフィスビルの売買・賃貸はお任せください！全国に物件も所有しており、様々地域での特性を踏まえたアドバイスも可能です。
-
04renovation
不動産再生事業
空き家の再生として収益化できる空き家を作る。
収益化することで長く持続して放置された空き家を無くしていく。
日本の伝統時な家を町屋（町家）・古民家を再生させて特に店舗として再利用する事業です。
ただお金をかけてリフォームやリノベーションをするのではなく、なるべく安くできる方法を模索します。なぜなら店舗として貸し出す際の家賃に反映してしまうからです。このようにリフォームと次へ貸し出す際の事をワンストップで行うことで不動産の再生ができると思います。
事業領域BUSINESS AREA
-
01
リフォーム・
リノベーション事業使われなくなった古家の雰囲気を残したリフォームを行った上で、賃貸物件や宿泊施設などに活用することを行っています。
-
02
シェアハウス事業
中古住宅再生事業の一例として、中古住宅や中古ビルをシェアハウス、シェアオフィスにするという選択です。
町の活性化、 地球温暖化対策（CO2削減）に貢献できるご提案をさせて頂きます。
サービス一覧SERVICE
-
近畿ビル企画
ロードサイド店舗や町屋改修事業など、様々なビル経営のコンサルティングをしております。
-
-
田中産業株式会社
賃貸マンション・戸建て・オフィスビルの売買・賃貸はお任せください！全国に物件も所有しており、様々地域での特性を踏まえたアドバイスも可能です。
-
05coin LAUNDRY
コインランドリー事業
三重県津市と大阪府東大阪市でコインランドリー(アラウンドリーとして)事業を展開しています。
自社の空きテナント対策として、管理物件の空きテナントの活用として様々な活用方法ができると考えるコインランドリーの事業
単身者のみならず、共稼ぎ世帯の利用者が増えています。ウィルス対策やダニなどへの意識の高まりにより、寝具や自宅では洗えないものを洗濯したいというニーズも増えています。
節税効果もあり、また、ほぼ無人で運営できるため人気になっています。エリアによって収益性も異なりますが、是非ご相談ください。
事業領域BUSINESS AREA
-
01
ランドリーの企画・提案
不動産オーナー様がかかえる空き物件の対策として行えるランドリー事業の企画・提案を行います。
物件周辺の調査から収益性の計算、エリアのニーズを捉え、最適なご提案をいたします。 -
02
ランドリーの設置・展開
自社で運用してきたノウハウをもとに、施工から事業展開までをサポートいたしますので、安心して始めることができます。
サービス一覧SERVICE
-
アラウンドリー
24時間営業・年中無休 三重県津市一身田中野のコインランドリー
ドラム式洗濯乾燥機3台／ドラム式乾燥機4台／縦型洗濯機2台設置しております
06SOLAR POWER
太陽光発電事業
日本は、石油や石炭などのエネルギー資源のほとんどを諸外国からの輸入に頼っています。
しかし、こうした化石燃料は使い続ければ、いずれ無くなってしまうもの。
太陽光発電にはそうした心配がありません。なぜなら、無尽蔵の太陽光エネルギーを使って、発電しているから。
その上、場所の広さに応じてどこにでも設置できること、 長寿命であること、さまざまなメリットをもつ太陽光発電は、 環境問題とエネルギー問題を解決する手段として、一層大きな期待が寄せられています。
事業領域BUSINESS AREA
-
01
企画提案
自社のこれまでの経験を活かし、立地条件や予算策定、助成金のアドバイスなど、多様な条件に対応し企画・開発のご提案をいたします。
-
02
設計・施工の請負
土地や環境などの条件を踏まえ、長期的なエネルギー発電の為に最適な設計を行い、環境に配慮した施工を心がけています。
サービス一覧SERVICE
-
太陽光発電は、企業として取り組む地球環境保全活動の第一歩です。
私たちは、太陽光発電により地球環境保全活動の第一歩として取り組んでいます。